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2015-08-08 23:23:22현재 롯데가 롯데월드타워를 건설중인건알고있지?
하지만 롯데가 개발하길 원하는 땅은 또 있어
바로 서초구에있는 롯데칠성부지야
오늘은 간단하게 알아볼예정이야
1. 서초 롯데칠성부지는 어디에 있을까?
게이들도 서초에 삼성타운이있다는걸 알꺼야
보다시피 이게 서초 삼성타운이고
이 글에서 말할려는 서초 롯데칠성타운은 옆에있어
보다시피 삼성타운에서 한블럭 건너면 바로 롯데칠성음료 부지가있어
사실 롯데가 롯데월드타워를 진행하는도중에도
이 부지에 대한 개발에 착수할려고했지만
하지만 여러번 수정명령이 떨어지고 그동안 중단되다시피했어
2. 지금까지 있었던일을 간단히 정리해보자
이미 오래전 롯데는 이 부지에 대해서 개발할 생각이있었어
하지만 이 부지는 아파트지구로 지정되있어 용도변경이되지않는한 제약이많고 까다로운 규제도받아
하지만 무턱대고 용도변경을 해주면 특혜시비가 걸릴수도있으니 서울시도 이것에 대해 엄청 조심조심했고
그래서 서초구는 업무협의를 통해 수차례 서울시와 타진을 하는등 노력을 기울여오고있었어
그리고 2009년 롯데그룹이 이 부지에 대해서 개발한다는 계획을 발표했어
부지 전체만해도 옆에있는 삼성타운 부지의 2배정도의 크기였고
지하6층~55층, 275m정도의 복합상업시설로 개발하겠다는 구상이었어
따라서 롯데그룹은 서울시에게 2009년 12월달에 사업제안서를 제출했어
그런데 2010년 3월에 서울시는 공공기여 부분에서 지역차원이 아닌 광역적인 고민이 필요하다며
다시 제안서를 수정,보완 지시했고
롯데그룹은 수정,보완해 2010년 4월, 다시 서울시에 수정된 제안서를 제출했지만
또다시 서울시는 수정,보완 지시를했으며 아직까지 진전이없는상태야
아무래도 현재 롯데월드타워에 모든힘을 쏟아붇고있는거같아
하지만 이제 롯데월드타워도 내년이면 완공이되니 롯데타운도 이제 속도를 낼수있을꺼같아
3. 현재상황
현재까지 그렇게 뚜렷하게 뭐가 진행됐다는건 없지만
이제 롯데월드타워도 완공이되가고하니 얼마후면 소식을 들어보지않을까 개인적인 생각이야
왜냐면 서울시가 사전협상 제도절차를 간소화했기떄문에야
( 사전협상제도란 - 1만㎡ 이상 대규모 부지를 매입한 민간 사업자가 개발계획을 세울 때 미리 서울시와 협의하는 제도 )
사실 제도가 너무복잡했어 도중 주저앉은 개발들이 몇있었어
개선방안에는 수시 신청 허용, 절차, 제출서류 간소화, 공공기여 제공방법 다양화등이 있으며
이것으로 현재 높은문턱으로 막힌 개발들을 빠르게 정상화시킨다는 뜻이야
마침 서울시도 2017년
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0003437078" target="_blank">http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0003437078
만약 롯데가 그룹차원에서 적극적으로 추진해나간다면 이 부지 개발도 머지않아 실행될꺼라고생각해
그리고 높은 문턱으로 아직까지 협상보류나 중단중인 사업들도 서서히 하나둘씩 추진되지않을까도 생각되고
하지만 문제가 몇개있긴한데
개발부지안에 민간인들이 소유한 부지들이 포함되어있어서
개발이 쉽지않는것도 문제고 더구나 더 큰 문제는
요즘 문제가되고있는 롯데의 국적문제가 발목을 잡을지도모르겠어
이 문제에 국민들이 민감한데 저렇게 대규모로 또 사업을 벌이면 눈에 띄어서 문제가 커질수도있으니
그래서 아마도 당분간은 빠르게 추진하는게 힘들겠고 빠르면 내년쯤에 아무래도 소식을 듣지않을까 생각중이야
참고 -
http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0003437078" target="_blank">http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&sid1=101&oid=008&aid=0003437078
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