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2015-08-04 16:52:36현재 현대 자동차 그룹 사옥 예정지는 한전부지야
현재 한전은 이미 이사하고 한전건물은 현대 계열사가 사용중이고
공사시작은 내년으로 예상중이야
현대와 한전부지에 관해서는 여러 논란도있었지
처음에는 3조원이었지만 현대에서는 10조원을 불렀고
그래서 현대가 아예 연구비를 그렇게 쓰지 왜 고작 사옥짓는 땅에다가 10조원을 들이붇냐고 엄청나게 욕쳐먹었지
하지만 원래 현대자동차 그룹 사옥은 한전사옥이 아니였어
오늘은 그것에 대해 알아보자
성동구에 지을려고했던 GBC에 대해알아보자
원래 현대자동차그룹에서 사옥부지로 찍어놨던 부지는 성동구에있어
현대는 바로 저 부지에 현대차 글로벌 비즈니스센터를 지을 생각이었어
사실 2006년 서부터 현대내에서도 지금 좆만한 양재동 본사가지고는 안된다는 지적들이 나왔고
더구나 저 부지는 현대 자동차 그룹 소유였고
레미콘 공장이 임대하고있던 중이었지
따라서 현대는 여기에 짓는것이 좋다고생각한거지
그런데 여기에 약간의 문제가있는데
이 현대자동차그룹 본사 예정지를 보면 성수대교에다가 동부간선도로에다가 헬게이트인 도로들이 딱 인접해있는거야
엥? 이거 완전 교통헬게이트행아니냐??
더 지옥같은 도로상황을 더 악화시킬수있다는 지적도 있긴있었고
여러지적도있었지만 사실 진짜로 추진되었고 건설되는줄알았어
그떄 당시 현대건설도 현대자동차그룹이 인수하고 분위기도좋았거든
또하나,
건물높이 또한 높았는데
역시 100층 이상! 500m 이상!
왜냐면 현대 계열사를 모두 총집합시킬것이기 떄문이라고해
아마도 한전부지에서도 100층이상을 건설한다는 말도 이런 생각떄문이 아닐까 예상해본다
아무튼
저 일대주민들은
현대자동차그룹본사로인하여 침체된 지역 경제가 활성화될것이라는 기대감도있었고
교통헬게이트될꺼라는 유려도있었고
아무튼 저 프로젝트는 잔물결을 따라 앞으로 나가고있었어
완공은 2015년! 바로 올해지
하지만 저 부지는 아직도
삼표산업 시멘트공장이 위치해있는 상태야
원래 계획대로라면 지금쯤 완공, 아니면 100층 이상공사했어야하는 건물인데 무슨일떄문에 프로젝트가 개박살난것일까?
프로젝트가 개박살난 이유를 알아보자
순항하고있던 프로젝트는 서울시에 의해 가로막혀
2012년쯤 서울시 초고층 건립계획과 도시계획이 바뀌기시작해
위에서말했다시피 동부간선도로가있고 성수대교도있고
더구나 뚝섬에 위치해있으니까 환경오염문제가 지적이되고
그때 당시 부동산 경기침체로 경기가 얼어붙고
더구나 서울시가 초고층건물 신축을 제한하는 ' 초고층 건축 관리 기준안 '을 수립함으로써 완전이 개박살이나고말아
서울시가 수립한 ' 초고층 건물 관리 기준안 '의 일부내용을보면
50층이상의 초고층 빌딩은 도심및 부도심에만 지을수있다는 내용이있어
즉 뚝섬 GBC에다 대입하면 뚝섬은 이에 해당되지않기떄문에 건설 불가능이야
현대자동차의 모든 계열사를 총집합시켜야하는데 50층이면 너무 작고
더구나 랜드마크로도 생각해서 만들었는데 어떤 병신이 50층짜리를 볼려고 서울 뚝섬까지오냐??
결국 2012년 10월, 테스크포스팀 해체하고 사업추진을 중단해
그때 당시 성동구는 엄청 반발하고나서
현대 GBC는 단순한 본사가아니라 낙후된 성동구지역의 개발분위기를 띄어줄수있으며 반드시 시행해야한다고말이야
그래서 2014년 중반까지도 성동구에서 계속 추진했었긴했어
하지만 뭐 어쩌겠어, 이미 현대는 사업추진 중단하고
서울시는 도심, 부도심제외하고는 50층이상 건물 건축을 불허하고있는데
그 이후 현재 부지 상황
2015년와서는 아예 GBC든 뭐던 상관없으니
제발 그 부지에있는 삼표 레미콘 공장만이라도 이전해달라는 서명운동이 시작돼
성동구에서 가장 큰 공업시설인 삼표레미콘 공장떄문에
성동구주민들 공장분진과 소음떄문에 주거권이 침해받고있다고 주장하고있어
또한 레미콘 공장이 나가고 현대자동차 그룹본사가 들어올것으로 기대했었지만
규제와 부동산 침체로 현대차 본사가 아작나고 그에 따라 이전할 예정이었던 레미콘 공장이 안나가고있으니
인내심에 한계가온거야
지역 시의원과 구의원등으로 구성된 이전 추진위원회는 3월에 만들어져 4월부터 서명운동하는데
2015년 5월 기준 단 2달만에 8만여명이 서명을했어
하지만 삼표 레미콘쪽은
주거시설이 들어오기 한참전에 이미 공장이 존재했었고
레미콘 부지 주변이 모두 거대한 도로이기떄문에 소음도 주변 시설까지 들리지도않으며
더구나 이 부지는 현대자동차 소유며 현재 우리는 임대만 할뿐이라 이전결정권도 없다며
난감해하고있는중이야
실제로 올해 초 서울시보건환경연구원에서 검사를했는데 주변지역 대기 오염도는 기준치 이하로 나왔다고해
따라서 이곳에 누가 또 개발한다고 직접 들어오지않는 이상
그리고 이 부지의 주인인 현대자동차그룹에서 지자체와 협의해서 이전결정되지않는 이상은
그닥.. 이전될 확률도 딱히 없을꺼라고 생각해
요약 -
1. 서울시의 개발정책 변경과
2. 부동산 침체의 맞물림으로 프로젝트를 접었다
3. 개발정책 변경시기의 서울시장은 누구일까?
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2020년, 대한민국 초고층 건물 순위를 예상해보자 - http://www.ilbe.com/5501538945
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