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2015-04-05 19:54:16안녕 게이들아
여의도 파크원, 부산 롯데월드, 다른나라들의 최고층 건물들에 대해 알아봤는데
오늘은 중단된 프로젝트들을 알아보자고해
게이들이 제일 제일 궁금해하는 용산국제업무지구에대해 써볼꺼야
그리고 과연 다시 스타트가 가능할까??
이제 시작한다
용산국제업무지구
용산국제업무지구는 한국철도공사 용산차량기지 부지에 지어지는 말그대로 국제업무지구야
조감도까지 확정되었어
용산국제업무지구는 말그래도 엄청났어
단군 이래 최대 사업이라고할정도로 규모가 초역대급이었지
하지만 지금은 모조리 절단행
사건발달 -
사실 용산국제업무지구는 노무현정권당시였던 2007년에 발표되었어
철도부지가대부분이니 코레일도 연관되있었고 시공사는 삼성물산이었고
그래서 용산 역세권개발 주식회사와 드림허브 프로젝트 투자주식회사를 설립했어
이떄까지만해도 모든게 순조로웠지
하.지.만
2008년당시 세계적으로 경제가 운지하는 일이벌어져
2008년 금융위기가온거야
삼성물산은 그래서 여기에서 포기해버려
그리고 들어온게 롯데 관광개발
사실 용산국제업무지구가 너무 거대한 사업이었어
사업비만 30조원을넘으니 엄청났지
새롭게 온 롯데 관광개발은 코레일과 마찰을 빚어
코레일은 1,2,3단계로 나누어서 개발하는 입장이고
롯데관광개발은 어짜피 지금 다 헐고 주민들도 재산권 행사못하니 단계적으로 하면 안된다는 입장이었어
그래서 사업은 점점 미뤄지고 미뤄지고 반복을하다 딱 2010년 용산역세권개발주식회사가 파산직전까지간다
코레일과 롯데관광개발은 좆됐다하면서 전환사채 발행같은 방법으로 회사를 파산하지않게 자금지원을해
하지만 서로의 입장은 아직도 좁혀지지않은상태
결국 미뤄지고하다
그리고 2012년, 박근혜정부가 들어오고 용산개발 정상화를 위해 협의체를 구상하기시작한다.
그러나 최후의 자금줄이었던 코레일이 더 이상의 지원을 2013년에 끊은거야
부도는 초읽기에 들어간다는 보도들이 마구마구 쏟아졌지
마음이 급해진 코레일은 삼성물산에게 대출 출자전환을 통해 용산개발 지분의 구조를 개편시켜 정상화하겠다고 꼬드겨
그리고 그떄 마침 롯데 관광개발에서 자신들이 가지고있는 지분을 코레일에게 모두 넘기면서 손털고 정상화가 되기 직전이었어
하지만 끝내 안됐지, 왜냐?
삼성물산이 약1조4천억원의 유상증자를 거부한거야
결국 그후에 코레일과 롯데는 자금조달에 실패해서 결국 개발을 위해 설립한 두 회사들이 먼지도없이 사라지게된다
요약 -
1. 용산개발은 2008년 금융위기와
2. 서로간의 의견차로 너무 미뤄지다가
3. 파산해버림
출처 - 연합뉴스
( 참고 - 롯데관광개발은 너네가 그렇게 혐오해하는 롯데그룹과는 아무상관없는 회사다 )
그 이후 -
6.4지방선거에서 용산을 강력하게 공약으로 걸었던 정몽준 후보가 떨어지고 박원순 서울시장이 연임에 성공함에따라
용산개발은 만약하게된다면 분할 개발할 가능성이 높음
그리고 현재 용산개발 상황은 몇몇소식밖에없는중
http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20130422000324&md=20130422102824_AP
그런데 최근에 용산구청장이 마치 재개될 수 있다는 말을한다
성장현(60) 용산구청장은 18일 용산국제업무지구와 관련해 “조만간 사업이 재개될 가능성이 있다”며 “민간 기업이 투자해 개발하려는 움직임이 있다”고 밝혔다.
성 구청장은 국민일보와의 인터뷰에서 “국제업무지구 프로젝트는 용산의 축복이고 개발업자에게는 대단한 호재”라며 “과거 성급하게 추진했다가 주춤했는데 최근 여러 곳에서 사업이 재개될 징후가 나타나고 있다”고 말했다. 용산국제업무지구는 31조원의 사업비가 투입되는 단군이래 최대 도심개발사업으로 2016년 완공할 예정이었으나 부동산 경기 침체로 중단됐다.
출처 -http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0923001246&code=11131400&cp=nv
하지만 다시 시작된다고쳐도 언제서부터 할지는 미지수.
요약 -
1. 용산개발은 이미 완전 해체된상태
2. 하지만 용산구청장이 얼마전에 사업 재개가 될수있다고 언급함
3. 근데 그게 언제일까?
(추가) 그밖에 용산 상황 -
1. 미군기지가 이동함으로써 그 자리는 용산 민족 공원으로 공원화할계획
2. 용산국제업무지구가 좌절됐지만 용산 참사가 일어난 그 옆구역은 개발이 현재 활성화되고있다
