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2015-10-30 00:36:25
먼저 현대자동차그룹의 신사옥 관련 소식부터 알아보자
현대.기아자동차그룹은 우리나라 최대 자동차 그룹이며 전세계 5위권안에드는 규모의 자동차 회사야
( 이제부터 현대.기아자동차그룹이아닌 그냥 현대자동차그룹으로 말할려고하니 참고바람 )
현재 현대자동차그룹 사옥은 서울 서초구 양재동에 위치해있어
현대자동차그룹은 자동차말고 여러 계열사도 가지고있긴한데 사옥이 너무 작아서 각각 계열사마다 본사가 떨어져있었고
이 많은 계열사를 한곳으로 모으는것이 필요했지
그래서 여러가지부지를 건드려봤고 한전부지를 10조원에 낙찰받았어
한전부지를 낙찰받은 현대는 이곳에 롯데월드타워 ( 123층, 555m)보다 더 높은 사옥을 건설하겠다고했지
여기까지는 게이들이 잘아는 내용일꺼야
중간에 105층이라고헀다가 115층으로 갑자기 올려서 현대쪽에서는 105층이 실제사용하는 층수이며 추가된 10층은 안전설비가 들어갈것이라고 말했어
하지만 강남구와 서울시의 분쟁은 현대자동차의 공공기여금에서 시작되었고 지금 서울시와 강남구 사이는 정말 안좋은 상황이야
이 상황에서 현대자동차그룹은 얼마전에 다시 개발계획서를 수정해서 서울시에 제출했어
이 수정된 개발계획서는 솔직히 놀라운 몇몇점들이 있었고 그것에 대해 정보글을 쓸려고해
먼저 일단 간단하게 수정된것을 요약하자면
메인 타워 높이 571m → 526m
메인 타워 층수 115층 → 105층
호텔 층수 62층 → 51층
그리고
전시,공연장을 확대하고 판매시설도 대폭으로 줄이고 기존 호텔-전시관-공연장의 붙어있던 구조를 각각 분절시키는쪽으로 수정안을 제출했어
전시, 공연장을 확대하는 이유는 서울시가 계획중인 MICE에 맞춰 계획한것이고
판매시설을 대폭줄인것도 주변상권보호와 동반성장을 위해서라고 예상되고있어
현대가 우리나라에서 가장 높은 빌딩이라는 타이틀을 버리지만
각 층마다의 면적은 넓어져 오히려 이전보다 전체연면적은 증가하게되었고
현대에서는 상징성보다 효과를 추구하게되었고 건물높이를 낮추면 건설비도 줄어들며 안정성도 높아진다고 말했어
( 수정되기전 예상안 )
( 수정된 후 예상안 )
그리고 GBC가 들어설곳에 변전소가 있는데
이 변전소 용량이 더 늘어나야하는 만큼, 부지 외곽으로 옮겨 지하 5개층으로 증축할 계획이라고해
물론 이 증축에 대해서도 서울시와 강남구의 분쟁떄문에 좀 진통을 겪고있는 상황이야
[간단정보] 서울시vs강남구, 현대차 사옥 착공 연기?
위 글에 대해서 잠시요약하자면
강남구와 서울시가 현대자동차그룹의 공공기여금 사용에 대해서 서로 의견차가 나는중인데
현대자동차에서 공사 기간을 단축시키기위해서 착공전 변전소를 이전하려고 강남구에 건축허가를 냈으나
강남구가 세부개발계획 ( 공공기여금 사용 포함 )이 아직 확정되지않았다는 이유로 현재 신청을 받아드리지않고있는중이야
그래서 일단 현대자동차 자체내에서는 변전소공사와 본공사를 동시에 진행할수있게 기술적 방법을 찾은다음
원래 일정이었던 2020년말쯤 완공할 계획이라고해
요약 -
1. 원래 타워의 층수와 높이가 줄어들음
2. 개인적인 생각으론 아마도 서울시와의 협상을 조금 더 쉽게 이끌기위해서라고 생각함
3. 계획이 수정되지않는 이상은 계속 롯데월드타워 (123층,555m) 가 대한민국 최고층건물이될듯
그리고 얼마전 확정된 한강변 관리 계획을 서울시가 발표했는데
그것에 대해서도 잠깐 알아보자
한강변 관리 계획이란 말그래도 한강 주변 지역에 대한 관리를 어떻게 할것인가에 대한 내용이 담긴 계획이야
우선 내용은 이런 내용이야
한강변 관리 계획은 4대 부문, 12개 관리원칙 ( 윗짤 )에 따라서
일단 도시경관을 위해서 한강변 아파트들이 재건축할경우 최대 35층밖에 올리지못해
대신 도심권인 여의도, 용산, 잠실쪽은 상업같은 비주거 용도가 포함되는 건물은 51층까지 올릴수있어
그리고 남산이나 북한산같은 주요 산들이 있어 경관을 확보해야할 필요가 있는 지역은 집중 관리 대상구역이야
만약 남산에서 개발사업을 계획한다?
저기에서 남산이 잘보이는지 어디에서 안보이는지 이런걸 시뮬레이션을 통해서 진행하면서 계획을 수립해야해
그리고 또한 이렇게 한강을 나뉘어서 각각마다 특화육성을하는데
강서~난지권
친환경 생태,휴식권역
합정~당산권
수변 창조문화권역
여의도~용상권
국제적 수변업무,활동권역
반포~한남권
국가적 문화,여가권역
압구정~성수권
수변조망 활동권역
영동,잠실~자양권
국제교류 및 스포츠,관광권역
암사~광장권
한강 역사문화,생태권역
이렇게 총 한강변을 7가지의 권역으로 나뉘어 각자의 특화계획에 따라 관리될 예정이라고해
또한 정자 3개소 ( 제천정, 압구정, 천일정 )와 한강변 나루터 ( 마포나루터, 삼전나루, 둑도나루 등등 )를 복원해서
한강변 전체를 역사문화둘레길로 연결할 계획이며
버스의 접근이 취약한 지역을 대상으로 버스접근 나들목과 보행접근 불편지역에 나들목 24개를 추가조성하고
광진교를 보행전용교로 전환하는 방안도 검토한다는 계획이야
이게 바로 박원순표 한강변 개발 계획인데
이게 어떤 결과로 나타날지는 이제 기다리는게 답인것같아
요약 -
1. 이제 앞으로 한강변 아파트 재건축할떄 35층밖에못올림
2. 대신 여의도,잠실,용산은 조건하에 51층까지 가능
3. 한강변이 7가지 권역으로 나뉘어 각자의 특화에따라 개발될 예정
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