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안녕~ 오늘은 영국 경제로 글을 쓸 생각이이야.

글이 많이 부실한데, 이점 양해 바랄게~

목차는

1. 오늘 나온 뉴스

2. 영국 부동산시장

3. 주택가격 폭락 우려

이렇게 쓸 생각이야. 

1. 오늘 나온 뉴스

오늘 브렉시트 영향이라는 말과 함께

코스피가 1.85% 하락하는 일이 발생해서 

영국에 무슨 일이 발생했나 매우 궁금했어. 

그래서 검색해보니 영국 부동산 펀드에 

인출 요구가 밀물듯이 몰려와서

유동성 부족으로 펀드 환매가 잇따라 중단되었다고 해. 

이것은 브렉시트 시나리오 중 하나였던

주택가격 하락 조짐이라 신기하고 (2016)

영국 부동산 시장에 무슨 일이 있나

매우 궁금한 상황이야. 

그래서 영국 부동산 시장으로

글을 쓰려고 해. ㅎㅎ

1. 오늘 나온 뉴스 요약

1) 브렉시트 영향으로 우리나라와 일본 증시가 갑자기 하락함. 

2) 영국 부동산 펀드에 펀드 환매가 잇따라 중지되었다고 함. 

3) 이것은 브렉시트 시나리오 중 하나였던 주택가격 하락의 조짐으로 보임. 

2. 영국 부동산시장

영국의 주택 가격은 다른 선진국보다 

더 많이 상승한 편이고 (2016) 

영국의 임대료 대비 매매가격 비율이 

장기평균을 훨씬 상회해서

영국은 부동산 버블 우려가 있는 나라야. (2014)

하지만 가장 큰 문제는 영국 전체보단

런던의 부동산 버블로 

런던의 높은 부동산 가격이 

가장 큰 문제라고 해. (2016.04) 

런던이 영국 경제의 중심지이고 

이민자 유입으로 

인구(Population)가 증가추세이며 

세계 금융의 중심지로써

상업용 부동산 거래가 매우 많다고는 하지만  (2016)

런던의 주택 가격은 세계 1위로 

심하게 높은 편이야. (2014. 신규주택)

그래서 영국 런던(London)은 부동산 버블 지수가 

세계에서 가장 높으며 (2015)

런던(London)의 높은 집값 때문에 (2015)

영국의 부동산 시장을

런던이 좌지우지하고 있어. 

2. 영국 부동산시장 요약

1) 영국의 주택 가격이 2배 정도 상승해서 부동산 버블 우려가 있음. 

2) 런던의 살인적인 주택 가격으로 버블 우려가 세계에서 가장 높음. 

3) 런던은 영국 경제와 세계금융의 중심지로 부동산 가격이 높을 만 했음. 

3. 주택가격 폭락 우려

영국 런던의 소득 대비 집값 비율은 10 정도이고

영국 평균은 대략 5 정도로 (2015)

어마어마하게 높은 영국 집값에 비해

소득 대비 비율은 딱 우리나라 수준이야. (2015) 

그래서 관리만 잘하면 주택가격 폭락을 

막을 수 있다고 생각하는데 (2015. 증감률)

브렉시트로 인한 금융시장 변동과 (2016)

(짤은 우리나라 기업 반응)

영국에 지사를 둔 외국기업들의 동요로 (2016)

영국 부동산 시장, 특히 런던의 상업용 부동산 시장에 

불안감이 커졌다고 해. 

실제로 영국 런던의 부동산 기업 

폭스톤즈(Foxtons)의 주가가 반토막 났고 

영국 중앙은행도 현 상황을 우려하고 있어서 (2016)

영국 부동산시장의 붕괴로 

유럽에 경제위기가 오지 않을까 우려되는 편이야. (2016) 

그래서 영국 런던의 상업용 부동산 시장이 

폭락하지 않고 

건실하게 잘 유지되어서 

계속 좋은 모습을 보여주면 참 좋을 것 같아. ㅎㅎ 

3. 주택가격 폭락 우려 요약

1) 영국의 집값이 매우 높은데, 소득 대비 가격 비율은 우리나라랑 비슷함. 

2) 브렉시트로 인한 불안감 때문에 런던의 상업용 부동산 시장이 침체되고 있음.  

3) 영국이 운지하면 유럽 경제위기로 이어질 수 있어서 문제가 안 생겼으면 좋겠음. 

과거글 링크 : http://www.ilbe.com/8285591503

3줄 요약

1. 유럽의 금융 중심지 런던의 땅값은 심하게 높은 편임. 

2. 브렉시트로 런던의 상업용 부동산 시장이 위축될 수 있다고 함. 

3. 영국의 부동산 펀드에서 자금 인출이 크게 발생해서 펀드 환매가 잇따라 중지되고 있음.