205
2017-11-07 23:11:02
안녕~ 오늘은 지방 부동산 침체 우려에 대해 쓸 생각이야.
글이 많이 짧은데, 이점 양해 바랄게~
목차는
1. 우리나라 부동산 양극화
2. 부동산 규제 후 상황
3. 지방 부동산 침체 우려
이렇게 쓸 생각이야.
1. 우리나라 부동산 양극화
우리나라는 서울과 지방의 부동산 양극화가
매우 심한 나라로 (2017.07)
서울과 지방의 아파트 평균 실거래가가
2배 정도 차이난다고 해. (2016.09)
이렇게 서울과 지방의 격차가 크다보니
아파트 매매가 상승률도 큰 차이를 보이는 중으로 (2017.06)
지역별 부동산 양극화가 굉장히 큰 편이야. (2017. 1~9월)
올해 우리나라 아파트 가격 상승은
강남 4구 및 수도권 위주로 좋았고 (2017. 1~10월)
안 좋은 지방이 꽤 많이 생겨서
지역별 차이가 크게 나오고 있어. (2017.11)
우리나라는 서울과 지방의 경기가 꽤 다른 편이라
세심한 정책이 필요한 상황으로 (2017.11)
지방 부동산 시장은 규제 대신
부양이 필요하다고 생각해. (2017.10)
1. 우리나라 부동산 양극화 요약
1) 우리나라는 지역별 부동산 양극화가 상당히 심한 편임.
2) 올해 아파트 가격 상승은 수도권이 좋았고 일부 지방은 별로였음.
3) 서울과 지방의 차이가 큰 상황이라 세심한 정책이 필요함.
2. 부동산 규제 후 상황
부동산 규제 정책과 대출규제 때문에 (2017.10)
서울 부동산 시장의 과열이
많이 가라앉은 상태로 (2017.10)
서울 부동산 시장의 분양권 거래가
엄청나게 줄어들었어. (2017.11)
그런데 부동산 대책 이후
부작용이 우려되는 상황으로 (2017.10)
지방 부동산 시장이 나빠지고 있어서
조금 걱정이야. (2017.10)
부동산 대책 이후 주춤했던 서울 주택가격 상승률은
다시 올라가고 있는데 비해 (2017.11)
지방 아파트 가격은 2달 연속 하락세라
조금 아쉽다고 생각해. (2017.11)
또 청약 접수 0건 지방 아파트가
자주 나오고 있고 (2017.11)
지방 부동산의 미분양이 늘고 있어서
대책이 필요할 것 같아. (2017.11)
2. 부동산 규제 후 상황 요약
1) 부동산 규제와 대출규제 때문에 서울의 부동산 과열이 가라앉았음.
2) 근데 부동산 대책 이후 지방 아파트 가격이 2달 연속 하락함.
3) 부동산 규제 정책이 지방 부동산 시장을 악화시킬까 우려됨.
3. 지방 부동산 침체 우려
현재 부동산 시장은 주택담보대출
금리 상승과 (2017.10)
대출한도 규제 때문에 전망이
약간 안 좋아지는 중이라고 해. (2017.10)
특히 지방 부동산 시장은 인구 감소로 인한
지역 쇠퇴 때문에 (2014)
(주택보급률 120% 지역도 있음.)
주택 공급이 전혀 부족하지 않고 (2017)
미분양 주택이 많아서 걱정이야. (2017.06)
또 2017~2018년도 주택공급이 많은 상태에서 (2017.06)
인구구조적 하강 가능성이 있어서 (2017)
지방 부동산 시장은 규제보다
부양책이 더 필요할 것 같아. (2017.10)
마지막으로 모든 지방의 부동산 시장이 안 좋은 게 아니고
좋은 곳은 나름 좋은 편이라 (2017.10)
우량한 곳을 골라서 투자하면 된다고 생각하고 (2017.10)
부동산 전망도 상황에 따라
충분히 바뀔 수 있다고 생각해. ㅎㅎ (2017)
3. 지방 부동산 침체 우려 요약
1) 은행 금리상승과 대출규제 때문에 지방부동산 전망이 나빠지고 있음.
2) 지방은 미분양과 인구감소 문제가 있어서 상황이 악화될 수 있음.
3) 인구구조적 하강과 주택 공급과잉 문제가 있어서 세심한 관리가 필요함.
과거 글 링크 : http://www.ilbe.com/9995025995
3줄 요약
1. 부동산 대책 이후 지방 아파트 가격이 2달 연속 하락세임.
2. 지방은 미분양과 저수요 문제가 있어서 서울과 많이 다른 편임.
3. 지방 부동산 시장의 장기침체가 우려된다고 함.
