148
2017-10-28 19:21:50
안녕~ 오늘은 부동산 시장 동향으로 쓸 생각이야.
글이 많이 짧은데, 이점 양해 바랄게~
목차는
1. 부동산 시장 동향
2. 부동산 시장 악재
3. 내 생각
이렇게 쓸 생각이야.
1. 부동산 시장 동향
우리나라의 부동산 시장은 규제정책들 때문에
조금 침체된 상황으로 (2017.10)
9월 달 전국 주택거래량이
전월대비 12% 감소했으며 (2017)
서울지역 아파트 거래량이 큰 폭으로
감소했다고 해. (2017.10)
올해 서울지역 아파트 거래량은 8월 달에 정점을 찍고
10월 달에 크게 감소한 상태로 (2017.10.18일 기준)
10월 달 서울지역 아파트 거래량만 보면
거래절벽이 우려되고 있어. (2017.10)
일부 지역에선 여전히 청약 열풍이 있는 상태지만 (2017.09)
서울지역 분양권 거래가 엄청나게 감소했으며 (2017)
건설경기가 크게 위축되어서
부동산 시장이 조금 안 좋은 편이야. (2017)
서울지역 아파트 가격이 다시 상승 추세지만
상승세가 상당히 약하고 (2017.10)
부동산 시장이 침체된 지방이
여러 곳 있어서 (2017.10)
전국 주택 중위가격이 3년 4개월 만에
처음으로 하락했다고 해. (2017.10)
1. 부동산 시장 동향 요약
1) 각종 규제정책 때문에 부동산 시장이 조금 침체되었음.
2) 서울지역 아파트 거래량이 급감해서 거래절벽 이야기가 나오고 있음.
3) 전국 주택 중위가격이 3년 4개월 만에 하락했다고 함.
2. 부동산 시장 악재
부동산 시장은 여러 악재들 때문에
관망 중인 상태로 (2017.10)
전문가들의 부동산 전망이 꽤 안 좋아졌어. (2017.10)
내년도에 시행할 신DTI, DSR 규제로 인해
가계대출을 받기 어려워져서 (2017)
빚내서 집을 사는 게 매우 힘들어질 전망으로 (2017.10)
부동산 신규 수요가 많이 감소할 것으로
예상되고 있어. (2017.10)
그리고 미국 금리인상 영향에 따른
은행 금리 상승으로 (2017.10)
시중은행 주택담보대출 금리가
꾸준히 상승하고 있어서 (2017.10)
이자부담 증가 때문에 부동산 수요가
감소할 수 있는 상황이야. (2016)
또 자본유출 우려와 채권시장 동향 때문에 (2017.10.23)
우리나라 기준금리 인상이 높게 전망되고 있어서 (2017.10)
부동산 시장에 여러 가지 악재가 많다고 해. (2017.10)
2. 부동산 시장 악재 요약
1) 가계대출 규제로 인해 부동산 수요가 감소될 것 같음.
2) 주택담보대출 금리 상승으로 이자부담이 조금씩 커지고 있음.
3) 우리나라 기준금리 인상도 높게 예상되고 있음.
3. 내 생각
우리나라의 가계부채 문제가 심각해서
가계부채 증가를 규제하는 게 좋은 일이지만 (2017.10)
규제가 너무 과해서 부동산 시장을 죽여 버리면
문제라고 생각해. (2017.10)
우리나라의 부동산 시장은 어디는 좋고
어디는 아주 안 좋은 형태라 (2017.10)
신중하고 세밀한 접근이 필요하다고 봐. (2017.10)
부동산 시장의 변수가 매우 많아서
상승과 하강을 쉽게 판단할 수 없겠지만
앞으로 인구구조적 하강 문제가 예상되어서 (2017)
부동산 시장 관리를 잘해야 한다고 생각해. (2015.09)
마지막으로 가계부채 문제는 매우 중요한 문제라 (2017.10)
금리 충격을 받지 않고 잘 넘어갔으면 좋겠고 (2017)
올해와 내년도에 많은 아파트 입주물량이
무난하게 잘 소화되어서
미분양 사태 없이 부동산 시장이
잘 굴러갔으면 좋겠어. ㅎㅎ
3. 내 생각 요약
1) 규제가 너무 과해서 부동산 시장이 죽으면 문제라고 생각함.
2) 내년도부터 인구구조적 하강 문제가 발생할 수 있음.
3) 부동산 규제, 금리인상, 인구 문제가 겹칠 예정이라 주의가 필요함.
과거 글 링크 : http://www.ilbe.com/10086628607
3줄 요약
1. 최근 부동산 거래량이 급감해서 거래절벽 우려가 있음.
2. 부동산 규제, 대출 규제, 금리인상의 영향으로 보임.
3. 부동산 시장이 관망 중이고 전문가들의 전망은 비교적 나쁜 편임.
