걍 심심해서 적어봄.


광주신세계는 신세계 그룹 후계자인(이마트 쪽만 승계받을지 어떨진 모른다만~)정용진이 직접 소유한 회사임.



원래는 신세계 소유의 광주 법인이었지만 IMF 당시 유상증자를 하는 데 정용진이 참여, 신세계 지분이 줄고 정용진 지분이 늘면서 광주신세계라는 독립된 법인이됨. 사실상 신세계랑은 상관없는 회사긴한데, 로열티를 주고 신세계 상표를 사용하고 신세계 물건을 사용하니 그냥 광주법인인데 정용진 지분이 많다로 해석하면됨.

한때는 저 유상증자에 신세계에서 돈을 넣지 않고 정용진이 참여한게 배임이다 아니다 하면서 법원까지 갔었는데 그냥 무혐의로 끝남 갓한미국 법원 수준하고는,,



한번 다트에서 훑어보면 알겠지만 전형적인 돈 잘벌어들이는 기업임.


사업이라고는 광주에 신세계 백화점과 이마트를 지어두고, 물건을 신세계 그룹에서 공급받아 판매함. 


간단한데, 뭐라 할말이 없을 정도로 안정적인 구조를 갖고있음,,,,


자세한건 직접 조사하길 바람.


원래는 부채가 정말 전혀 없었다고 볼 정도인 회사였지만,

2013년에 신세계백화점 부지 장기임차 계약을 맺고 그 전세금(5천억 가량) 내느라 부채가 좀 늠. 그 이후로는 벌어들인 돈을 부채상환에 집중함. 작년 까지 상환해서 남은 부채가 지금은 거의 없음,, 올해도 부채 상환한다치면 상환은 끝날 것 같고 순현금인 기업이 될듯함(사실 지금도 순현금이긴 하다만,,)

아무리 부정적으로 생각해봐도 광주 이마트&신세계 백화점이라는 사업성이 훼손될일은 별로 없어보이고 따라서 현재 매출이나 영업이익률, 이런게 줄어들것같진 않음. 물론 그닥 크게 늘만한 것도 아님.


워낙 별거없는 회사라 설명은 이걸로 끝마침 직접 찾아보길 바람.


그리고,


정용진 회사라서 그런지, 최근들어서 신세계 그룹의 공격적인 확장과 관련된건지, 복합쇼핑몰 하나 짓겠다고 나서고 있음. 




신세계는 광주 서구 화정동 이마트가 있는 부지에 연면적 21만35000여㎡ 규모의 지하 5층 지상 19층 시설 건립을 계획하고 있다.

인근 현재 모델하우스가 있는 곳에 6만8200여㎡의 이마트를 새로 짓고, 지금 이마트가 있는 곳에는 2만9100여㎡의 특급호텔과 11만6200여㎡의 백화점을 포함한 14만5000여㎡의 시설을 짓는 것이다.

현재 광주신세계 백화점 건물은 그대로 살려 `영(Young)관’으로 운영할 계획으로, 새로 짓는 `복합시설’과 현 백화점 건물은 지하·지상 `브리지’를 연결해 하나의 단지처럼 `타운화’를 꾀한다.



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추가자료: https://www.youtube.com/watch?v=DzsDf8NKfkc



특급호텔 백화점 이마트 그리고 면세점 까지 있는 복합쇼핑몰을 유치할려는 게 신세계 그룹의 계획임. 

근데 광주 소상공인에서 어마어마하게 반대중이고 현 대권주자중 하나인 문재인 부터가 반대중임.  원래는 좀더 크게 지을 생각이었는데 반발로 연면적도 지금 수준으로 줄었고 함, 물론 지금도 여전히 미친듯이 반대중이긴 한데,,,안 지어지든 말든 나야 뭐 저 회사 주주도 아니고 심심해서 보는 입장이니 팝콘 먹으면서 관람중임. 


만약 실제로 지어질시,,일단 사업비는 뭐 이건 그냥 썰인데 http://cafe.naver.com/vilab 신세계 건설 탐방갔다온 가투소 사람의 글로는 일단 광주 쪽 시공비는 5000억 이상임. 6천억 이라는 뉴스도 있었는데 뭐 대충 5~7천억 안팍일듯,,


만약에 지어진다면 얼마나 매출이 늘지, 이익이 늘지, 그런건 둘째치고 기본적으로 현재 광주신세계로는 아주 막대한 수준의 부채를 감수하지 않고선 할수없는 투자일텐데 어떤 식으로 이루어질지도 굉장히 재미있게 지켜보는 관전포인트임.


아니면 아예 광주신세계에선 부지와 자금을 지원하고 부족한것을 신세계 그룹 차원에서 지원할지 아닐지, 이참에 신세계 그룹에 통합될지도 궁금한 사항인데,,


하여튼 뭐 그냥 대부분의 주식을 정용진, 신세계 그리고 기관투자자들이 들고있어서, 유통되는 지분이라봐야 14%밖에 없는 데 이것도 뭐 어찌될지도 궁금하고.


뭐 그냥 그렇다고 심심해서 뒤져본 사항들임.