재건축 재개발, 결국에는 다 된다, 건물 붕괴 위험 방치 못 하니까,

근데,
그렇게 다 재건축 재개발 다 하고 나면,

물량 2배 이상 되어 있고,
토지지분도 엄청 줄어들건데,

가치, 가격이 반토막 삼토막 사토막 나는거

결말이 정해져 있는거야

대기업 건설사 일거리+아파트 특성
개별 멸실 못해서
물량이 넘쳐나는 결말

시간, 타이밍, 정부재정 체력, 시장심리,
인구구조  문제지,

끝까지 가면
결말은 명확하게 확정되어 있음

재건축 어려워 질수록
관리비, 장기수선충당금도 엄청나게 올라서
외국처럼 관리비 비싸서 아파트 꺼리는 분위기 퍼지고
감가상각에 바로 반영되게 시장 분위기도 변한다


재건축 못해서
오래된 건물,
관리부실로 안전사고 터지기 시작하면 ,
정부에서 관리비, 장기수선충당금
외국수준으로 올리도록 법 만들어서 ,
아파트 폭락 분위기 되는것도 확정된 미래야