재건축, 재개발 하면, 건설사는 무조건 수익이다, 건축비가 무조건 수익 이니까,

문제는
건설사가 아니라
아파트 주인들 욕심 인거지

건설사는 건물만 지어주고 건축비만 받으면 끝이야

경제성, 사업성은
아파트 주인, 조합의 문제인거고


경제성, 사업성 없다고,
건축비 안 줄수 없다는거지


근데,
그렇다고
무한정 시간 끌면서
재건축, 재개발을 안 할수도 없다,


재건축 , 재개발이 안 한다고 , 안 할수 있는거냐? 건물 수명은?

건물 수명이 

평생 안 무너지고 유지되는걸로

착각하는 사람들이 너무 많다,

재건축, 재개발은 
언젠가는 해야 되는
의무 사항 같은거야

그래서

아파트 위주인
한국은
결국에는 특정 시기 이후부터는
계속 아파트
초과 공급 상태로 
영원한 가격 하락이 진행 될수 밖에 없는거고


일본 미국 등 대다수 나라 들이
저층 단독 위주로 공급이 개인들 사정에 의해서 자율조정 되는데

한국은
아파트 위주라서
아파트 재건축 초과 공급 악순환에 들어가면서
특정 시기 넘어가면
공급이 넘쳐 나면서 가격이 계속 떨어지는 시점을 경험할수밖에 없음