예전에 아파트 살까 구분상가살까 하다가

 

상가 알아보는데 

 

큰돈 묶어놓는다는 장점말곤 좆구림.

 

1.월세 이자 개좆구림. 나와봣자(년 4프로대 겨우나옴.)

 

2.취득세 4.5프로나옴 ( 1년치월세 그대로 세금임ㅋㅋㅋ)

 

3.양도소득세(서울이나 땅값비싼곳은 사실상 이거벌려고 할텐데

장기보유 단기 상관없이 무조건 50프로임)

 

임대사업자 등록 무조건 해야해서 월세세금 고대로 내야하고

 

재산세 두드려맞고

 

아무튼 세금이 진짜 개오짐.

 

그래서 걍 아파트 사서 월세 받는게 낫다생각해서 아파트사서 월세받는중.

 

이것도 년수익 4프로정도 밖에 안되지만

 

세금이 존나 적고(걍 재산세 몇십나옴) 

 

심지어 월세수입 안잡혀서 소득세금도 안냄.

 

근데 지금 돌아보면 그냥 미국 나스닥 인덱스펀드 같은거 사서 묵혀두는게 나을듯