네이버 부동산 가서 필터를 [월세 30만원 이하 / 빌라,단독,다가구/보증금 2천이하]
이렇게 해놓고 서울,경기 검색해봐라 방 엄청 많아
요즘 집주인들 방이 안 나가서 난리야
금리는 오르고 방은 안 나가서 
월세보다 이자가 더 나가서 노가다 다녀

원래는 이 집주인들이 싸게 빼느니 공실로 놔둔다고 버텨서 
시장가가 하방으로는 반영이 안되었던 것임  

온 국토가 다 공실인데 실제 수요자는 엄청 비싸게 사용해야 됐던 
그런 기형적인 구조였음 

금리 올리고 공실세 올리니까 건물주들이 못 버티고 월세 2~30만원이라도 받으려고 
시장가에 내놓는 거야 
누구라도 채워야 징벌적 과세도 피하니까