이태원 핫플인데 최신매매가격갱신으로 평당 3.2로 거래된다고함.
실제72평인데 등기부상 52평으로 현재까지 매매가는 52평기준 136억이었다고함.
상속분쟁으로 경매로밖에 해결안된다고 3년간 끌어서 결국 경매라고하는데.
52평(2.6->136억)(3.2->166억)
72평(2.6->188억)(3.2->230억)

감정평가액 117억.

제2금융권에서 90%대출받으면 집팔고어찌어찌 맞출수 있을듯하다...
매수청구19평할금액이좀 필요하긴할텐데. 포기하고 팔아도 50억이 꿀떡넘어오는상황이라.

기타 위험부담에 대해서 조언필요하다 이기.
오늘은 새마을금고라도 가봐야지..










오늘 친구가 좋은물건있다고 보내왔는데  돈이 없다.ㅡㅡ.

등기평수 52평(평당2억6천)-136억(시세).. 최근에 갱신 평당 3억2천(3.2*52=166억)
매수청구평수72평(19평이 매수청구대상점유물이라고함) =188억 (230억=3.2*72)
감정평가금액 117억.

현황은
1층 점포 3개 (1개만명도대상이라고함)
2층3층주택 (모두 명도된상태로 깨끝하다고함)

117억에 사서 136억에 팔아도 시세따라가면 166억...앉아서 30억 낼름.

이런거 사려면 대출받아야하지 않나?ㅡㅡ?
법인이런거로 가능한사람들이 사는걸까.ㅡㅡ.
요즘은 모두 중국인들이 줍줍하는 시대니까..

그냥 못먹는감 찔러나보라고 올려본다.
 

외국인 토허제에도 서울 집 사는 중국인…매수 10명 중 4명https://news.nate.com/view/20260703n01418