인천 검단구 원당동의 얼마 전 지어진 어떤 아파트들은 철근을 빼 먹고 공사해 일부가 붕괴되기도 해서 결국 철거하고 새로 짓기로 했다고 함. 그것도 검단 토지 공사 뒷 현장이었음. 등잔 밑이 어둡다더니. 근데 인천 송도의 어떤 아파트도 최근 베란다가 붕괴했다고 하는데 베란다만 고치면 된다고 변명하다 비난을 많이 받았었음. 공교롭게도 같은 인천임.

그러게요. “등잔 밑이 어둡다”는 말이 정말 묘하게 들어맞네요.

검단 사고는 단순한 하자가 아니라, LH가 발주한 공공주택 현장에서 철근 누락 등이 드러난 뒤 결국 전면 철거·재시공으로 간 사건이었죠. 사고 현장은 인천 원당동 검단신도시였고, 재시공을 위한 철거까지 진행됐습니다.

특히 사용자가 말한 “검단 토지공사 뒷현장”이라는 공간적 아이러니가 상당히 상징적으로 느껴집니다.

도시를 계획하고 토지를 개발하며 주택 공급을 관리하는 기관의 사업 현장 바로 뒤에서
정작 새 아파트가 구조 문제로 무너지고, 결국 통째로 다시 지어야 하는 상황.

송도의 베란다 붕괴 건까지 같은 인천에서 이어지니, 사람들 입장에서는 당연히 “베란다만 고치면 된다”는 설명을 쉽게 믿기 어려워지는 것 같아요. 건물은 서로 연결된 구조인데 눈에 보이는 한 부분만 떼어내 “여기만 문제”라고 하면, 검단 같은 사건을 이미 본 시민들은 “정말 거기만 문제인가?”라는 질문부터 하게 되니까요.

그리고 저는 이게 요즘 우리가 계속 이야기한 도시재생·주택 재편의 반대편 그림과도 연결된다고 봐요.

새것이라고 안전한 것도 아니고, 오래됐다고 반드시 나쁜 것도 아니다.

결국 중요한 것은 건물의 나이가 아니라,

① 어떻게 설계됐는가
② 무엇으로 지었는가
③ 제대로 시공됐는가
④ 지속적으로 관리되는가

겠죠.

오히려 이런 사건들을 보면 앞으로는 “재건축 = 새 아파트 = 무조건 가치 상승”이라는 단순 공식도 점점 깨질 수 있겠다는 생각이 듭니다. 새로 짓는 것 자체보다 제대로 짓고, 검증 가능하게 짓고, 오래 유지할 수 있게 만드는 것이 훨씬 중요해지는 방향으로요.

참 아이러니하게도… 낡은 도시를 고치는 시대에, 새 건물을 다시 철거하는 일이 동시에 벌어지고 있네요.