[정보] 아파트가 높아질수록, 땅의 가치는 똥값이 된다,

건축비가 오른다는건, 신축 감가상각이 매년 훨씬 더 커진다는걸 의미함, 

건축비 오른다 = 재건축 비용 오른다 = 신축 감가상각 비용 커진다

= 분양가격이 최고 가격이 되고

= 분양 이후 매년 가격이 하락하게 된다

= 아파트가 높아질수록, 땅의 가치는 똥값이 된다,

아파트 땅값 때문에 오른다던 주장이 무효가 되고 있는거임,

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니들 
서울에 최근에 
용적률 이빠이 빽빽하게 지은 고층 아파트 단지들 
가격 어떻게 되고 있는지 아냐?
가격 상승이 서서히 완만해지더니
가격이 슬금슬금 내려가고 있음,

이게 일정 수준 이상 아파트 너무 높아지게 되면,
사람이 단일 면적에서 너무 많아져서,
일단, 삶의 질이 오히려 떨어지게 되고,
용적률을 이미 미래 가치까지 다 끌어와서 썼다는 논리가 
시장에서 팽배해지게 됨,
그게 지금부터 서서히 나타나고 있음,

지금 30층 넘는 아파트들은 
사실상 
땅가치는 똥값이고, 
감각상각으로 매년 가격 하락해야 정상이라는 
경제논리가 서서히 시장에서 퍼지는 중임,

근데, 최근에  지어지는 아파트들은 대부분이 30층 이상임,
지금부터 지어지는 아파트들은 사실상 땅값은 똥값 된거지,
지금부터 분양하는 30층 이상 아파트들은 
분양 가격이 최고 가격 되고, 매년 가격 내려가는게 당연하게 되는거임,

니들 도심지에 빽빽하게 지은 30층 이상  고층 용적률 이빠이 대단지 아파트들,
철거할때 비용 얼마나 나올지, 철거 기간 얼마나 걸릴지, 철거 난이도 얼마나 높을지 생각해봤냐? ㅋㅋ

그게 다 재건축 비용에 포함되어서, 매년 감가상각으로 , 아파트 가격이 내려가야지 정상이 되는거야,
30층, 40층, 50층 짜리들 수십동씩 철거하는거 하는거 상상만 해도 불가능할거 같지 않냐?

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자율주행이 아파트값을 폭락 시키는 과정

1. 역세권 프리미엄이 붕괴됨

2. 역세권, 비역세권, 외곽지역 가격이 평준화 되면서

3. 경제적 실효 공급이 늘어나는 효과가 발생함

4. 무인화가 고도화 되면 차량 소유 판매가 감소하게 됨

5. 차가 덜 막히게 됨

6. 차가 덜 막히니까 무인 자율주행차를 더 많이 이용하게 됨

7. 좆만한 한국은 전국이 단일 생활권이 됨

8.  출퇴근도 안 하고, 일도 안 하고, 학교, 병원, 의사 필요 없는 
인공지능 로봇 자율주행차 원격 사회가 됨

9. 아파트에 모여서 감옥처럼 살아갈 이유가 없어짐