[양방향 兩方向]
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경제학 교과서에 따르면 가격이 오를 때 공급이 늘고 수요가 줄며
가격이 내릴 때 공급이 줄고 수요가 는다고 합니다.
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반대로 공급이 늘 때 가격이 내리거나 수요가 늘 때 가격이 오르는
것은 아니라고 하죠.
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그러나 가격과 수요공급의 관계는 한쪽 방향이 아니라
양방향 관계라고 생각됩니다.
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수요 증가 > 가격 상승 > 수요 감소 > 가격 하락 > 수요 증가
공급 증가 > 가격 하락 > 공급 감소 > 가격 상승 > 공급 증가
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이처럼 수요공급과 가격이 맞물려 영향을 미치면서
시장 가격이 균형을 찾아가는 거죠(가격 상승하락의 순환).
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10년 전 재개발 재건축 방해와 4년 전 부동산 PF 부실화로
서울 아파트 공급이 줄어들어서 아파트 가격이 상승했고
가격 상승이 앞으로 공급 증가를 유도하여 시장 가격이 내리면서
균형을 찾는 것입니다.
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