[정보] 게임의 법칙 = 정부는 절대로 아파트 가격 하락을 원하지 않는다

이게 아파트 시장의 원칙임,

원래 시장경제 원리 대로면 
아파트 가격은 내려가야지 맞는데

시장경제 원리가 작동되지 않게 막아서 
아파트 가격을 억지로 쳐올려왔던게 정부 이고

이 사실을 받아들이지 않으면,
이 시장이 이해가 안 될거임,

그러면,
아파트 시장이 정부의 통제대로 100% 움직이냐?

아님,
아파트 시장은 
정부의 통제를 벗어나서 
폭락할수도 있음,

3가지 경우가 있는데,

1.
정부 재정이 망했을 경우,
정부 재정 콘트롤 능력이 급감 했을때, 
정부는 아파트 시장에 대한 콘트롤을 상실해서 
아파트가 폭락하게 됨.
예를 들어서, 
건강보험 고갈, 국민연연금 적자 고갈, 세수 부족, 미분양 아파트 정부 매입 자금 부족, 등등,
정부 재정 고갈돼서, 
정책 대출, 전세 보증, 전세 대출을 못하게 될 경우, 
아파트가 폭락하겠지

2.
물리적 한계,
아파트 건물에는 철근콘크리트 구조체 뼈대의 물리적 한계 수명이 있고, 
아파트는 한번 지어지면 개별멸실 영구멸실이 안 돼서, 
재건축 할때마다 계속 전체 숫자가 늘어남,
이것은 비용증가+공급물량  증가로 장기적으로, 
수량적으로 전체 중에서 대부분의 아파트 물량이 물리적으로 50년차가 넘어가게 되면, 
우하향 압력으로 작용하게 됨
중력과 같은 물리적 한계는 정부도  콘트롤 불가능,

3.
외부 경제 요인,
국제 경제 위기, 환율 상승, 유가 상승, 전쟁 등에 의한 
한국 정부의 콘트롤 능력 상실

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정부가 콘트롤 능력을 상실,
정부 재정이 망하면,
아파트도 폭락하게 됨,
아파트는 정부가 폭락하지 못하게 지금까지 
시장 개입 조작 왜곡 시켜서 떠받쳐 왔던거라서 
경제원리에 맞지 않았던거
[정부가 개입 조작했기 때문에 폭락론자들이 계속 틀려왔던거]

이것이
지금까지의
한국
아파트 시장의 게임의 법칙 이었던거임,

게임 할려면,
게임 규칙 정도는 알고 있어야 겠지?