노란봉투법이 얼마전부터 시행되면서 하청 근로자가 본청을 상대로 파업을 할수 있는 상황이 만들어 졌음

 

그러면 노란봉투법은 부동산에 어떤 영향을 미칠까?

 

건설사들은 건설 현장들을 대부분 하청을 주고 있음

 

특히 아파트 건설 같은 경우 본청 인력이 10%정도고 나머지는 하청임

 

그런데 하청이 본청을 상대로 파업을 하게되면 어떤 상황이 벌어질까?

 

건설사들로써는 엄청난 리스크가 발생하는것임

 

파업을 무마하는 대가로 하청단가를 인상시켜주거나 파업으로 인한 조업중단 발생을 상정한 원가 조정이 불가피함

 

특히 조업중단이 되면 높은 이율의 프로젝트 파이낸싱 특성상 건설사들은 하루하루 피가 마를것이기에 이제 큰 단위의 건설현장을 맡는걸 꺼려할수도 있음

 

결과적으로 건설원가 인상으로 귀결된다는것

 

이는 곧, 아파트 분양가 상승으로 이어지며, 소비자가 떠앉아야함

 

결론은 뭐다? 아파트 분양가가 오르면, 기존 구축도 가격이 오른다.

 

이 외에도, 건설사들이 이익이 확실한곳이 아니면 시공을 하지 않는다던가, 하더라도 건설 기간이 늘어날것임

 

주택공급이 계속 딜레이 될것이라는거지

 

산업전반으로 노란봉투법으로 인한 근로자 임금 상승이 예상되며, 모든 물가가 상승하게 될것임

 

하급지는 매물이 많이 나오고 있으니, 하급지에 어짜피 집사야할 게이들은 빨리 사둬라

 

충격에 대비해야한다..