전세 월세 매물량 수직으로 떨어지는거봐라 ㅋㅋ

걍 모든곳이 소멸중

 

 

 









26년부터 공급물량 운지 ㅋㅋ






 
 
 





 

부동산 매매가가 비싼지 판단하는 기준은 연 4% 수익 기준으로 월세 수익을 얻을 수 있을지 계산

 

ex. 10억 아파트는 연 4천만원 수익확보 되야함

      월세 333만원 현실적으로 받을 수 있는지?

(이래서 너무비싼 아파트는 월세 수익성 안나와. 월세 놓기 힘들다 큰평수는)

 

즉, 한국 10억 이상 아파트 대부분은 Bubble 이다


왜냐하면 사람들 실질소득이 증가 안했는데 부동산만 오를순 없으니까. 구매력이 뒷받침 안되서 수요와 공급에서 이 가격에서의 수요가 사라질 예정





 

현재 한국은

성장이 멈췄고, 출산율은 저하되고 소득은 정체됐습니다

 

대출원금이자내고 세금내며 은행과 정부의 노예로 콘크리트 닭장 하나 얻어서 오른다 오른다 희망회로에 빠져 정신승리하다가

 

장기불황으로 원금보존도 안되고 절망으로 뒤지는게 능지처참한 조르센징의 귀결이다

 

한국 아파트 가격은 일본처럼 장기하락 된다