점점 대출 막히구
경기 운지에
일단 돈들이 없음.

강남구 9만개 아파트 중에서
12월 들어서 단 30여개만이
매매 됐다함...ㄷㄷㄷ

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"계약 취소할게요"…초강력 규제에 서울 아파트 계약 해지 폭증

2025-12-24 15:32.
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업계에서는 토지거래허가구역 확대에 따른 실거주 요건 강화가 계약 해지 증가의 직접적인 배경으로 작용하고 있다는 분석이 나온다. 특히 잔금 일정이 남아 있거나 투자 목적이 일부 포함된 계약을 중심으로 해지 사례가 늘어난 것으로 나타났다. 한 부동산업계 관계자는 "규제 발표 이후 서울에서는 자금 운용 부담과 불확실성이 동시에 커지면서 계약을 유지하기보다 정리하려는 움직임이 많아졌다"고 설명했다.

 

계약 해지 증가와 함께 서울 아파트 거래량도 빠르게 위축됐다. 10·15 대책 이후 60일간(10월 16일~12월 14일) 서울 아파트 매매 거래 건수는 6743건으로 규제 이전 60일간 거래량 1만6502건과 비교해 9759건(59.14%) 감소했다. 규제 강화가 거래 심리를 급격히 냉각시켰다는 평가다.

 

거래 위축은 매물 감소로도 이어지고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 12월 17일 기준 서울의 아파트 매매물량은 5만9737건으로 올해 초(8만8752건) 대비 32.7% 줄었다. 이는 전국 17개 시·도 가운데 가장 큰 감소 폭으로, 규제 이후 매도·매수자 모두 관망세로 돌아선 영향으로 풀이된다.


출처 아시아 타임즈