지금 아파트 시장은

똘똘한 한채 시장임

자산가들의 똘똘한 한채로 인정받는 것들만 오름

똘똘한 한채인지는 이미 옥석이 가려짐

실거래 기준 최근 2년 상승률이 40% 이상인 아파트만

사야함

최근 2년 상승률이 앞으로의 상승률을 말해준다

최근 2년간 40% 올랐으면 앞으로 2년간 40% 상승

 

최근 2년간 80% 올랐으면 앞으로 2년간 80% 상승

 

비싼건 더 비싸지는 초양극화 장세가 이어진다

최근에 상승이 없다고 저평가라고 잡으면 진짜로 골로간다

그러면 지금 5억 10억 이런 애매한 씨드는 무엇을 하면 될까?

돈에 맞춰서 멍청한 집을 사지말고 저렴한 전월세로 주거비 아끼며 버티면서

 

현금은 전부 미국 지수추종 ETF 에 몰빵하고

청약이나 쓰면서 기회를 노려라

 

빚을 낼 수 있으면 빚을 내서 미국 ETF 사는것도 방법이다

대출이자 이상은 벌어다 줄것이기에

QQQ QLD TQQQ 등등 ETF 종류로 사라 개별주는 소액만

내년 2026년 미국 주식은 엄청나게 상승 예정이다

금리인하와 연준 의장 비둘기파 내정

이 2가지만 보면 된다

AI버블이 온다면 내년이다

최소 트럼프 임기가 거의 끝나는 28년 말까지 3년은 홀딩해라

그러면 그때는 똘똘한 한채에 진입할 각이 보일꺼다

특히 이재명 임기가 2030년 끝나면 윤석렬 때처럼 

가격의 조정 및 대출규제 완화가 나올것이며

대출규제 완화에 맞춰서 영끌하면 백전백승이다

하지만 막상 하락장이라 대출을 해준다해도 대부분 구매를 못할것이다

의외로 대중은 존나게 멍청함

내리면 내린다고 오르면 오른다고 못삼

이 글은 내가 삭제 안하고 남겨둘께

내 말이 맞는지 틀린지는 1년 후 다시 와서 보거라