대출이 그럭저럭 잘 나오는 6억을 하나 샀다 치자

 

대출은 잘 하면 4억은 나올 듯하고 30년 고정4퍼면 대충 월 200 정도 냄. 아마 조금 적은 선일 듯. 산수가 약해서 부정확한데 내가 2.8에 2.5억으로 현재 105만원 내는 중이라...

 

여기에 남은 2억도 못 내서 마통+신용 2억 쓰면 똑같이 상환할 때 추가 100만원

 

숨만 쉬어도 월 300이 사라지는 중. 조금 싸게 해도 250 밑으로 못 감

 

월 300충들은 계산기 두드려보고 gg 쳐야됨

 

근데 박근혜 때나 지금이나 실수령 월 300은 남자 평균보다 좀 높은 편이고 근혜 때 6억이면 금천구청역 롯데캐슬 24평 분양가

 

즉 당시엔 금천구 똥서울인데도 웬만큼 버는 외벌이거나 맞벌이 영끌 아니면 사기 힘든 가격인데, 지금 안양 썩다리도 저 크기는 저 가격 찾기 힘든 상황. 우리 단지 24평이 작년 말에 7억 찍어버렸거든...

 

거기에 금리 본격적으로 오르면 신용도 신용이고 고정금리도 못 버팀. 300이 350이 되면 진짜 대가리 깨질 듯

 

영끌이 하락을 주도할 거라는 의견이 그래서 일리가 있는 건데, 여기서 변수가 지방 호족들이 수도권 입성을 노리고 있는 거. 진짜배기는 바로 강남 진입하겠지만 어중간한 애들은 아마 경기도부터 시작할테니 걔들이 받아주면 충격은 덜할 듯. 물론 몇몇은 한강 가겠지만..