49.2억에 집구매함

 

대출은 42억이고 신한은행에서 대출

 

본인의 실구매액은 7.2억 + 부동산중개수수료 5천만원 + 취득세 2.3억 = 대략10억

 

오가나는 이 집을 사는 10억을 쓴거임

 

 

오가나가 이 집을 살때 42억 대출받은것은 걔가 의사라서 신용이 좋아서 그런게 아니라

 

원래 이정도 대출이나옴. 주택담보대출은 막혔지만 오피스텔은 주택이 아니거든?

 

신용도가 좋으면 대출금리가 싸지지 대출금액이 늘어난다거나 줄어든다는 개념이 아님

 

 

 

그리고

 

이제 돈 지랄이 한달에 얼마나 돈을 소비하게 하는지 알아보자

 

오가나는 42억 대출은 신한은행에 받았어..

 

사실 오가나가 의사긴 하지만, 개인사업자 의사거든... 은행입장에서는 대기업직원보다 신용도가 낮다고 볼 수 있다.

 

내 생각에는 2.5~3% 금리가 아닐까 생각해 중간값으로 2.8%라고 보자

 

그럼 한달 이자가 1500만원정도 됨.

 

거기에 오가나가 산 오피스텔은 전용면적 56평 계약면적 143평짜리 거든

 

143평에 평당2.5만원이니 관리비가 360만원정도 나오네 ㅋㅋㅋ

 

그리고 재산세(가격이 낮아서 종부세포함은 안될 듯하다) 1년에 1800만원정도 월로 따지면 150만원

 

 

 

 

즉, 대출이자 1500만원 + 관리비 360만원 + 재산세 150만원

 

총 2000만원이 돈지랄의 한달 유지비라고 할 수 있다

 

아주 플렉스 하네 ㅋㅋㅋ