일간베스트 저장소

1. 최근 중국 상황 요약

1) 최근 중국에서 부동산 투자 광풍이 불고 있음. 

2) 중국 대도시 주택가격이 전년대비 30% 정도 상승했음.

3) 부동산 기업들이 중국 상장기업 영업이익의 절반을 차지하고 있음. 

2. 부동산 과열 원인

중국 부동산 시장에 투자 광풍이 분 이유는 

어마어마한 신규 대출(New loan) 때문으로 

엄청난 규모의 돈이 부동산 시장(Real estate)에 

흘러들어가서 (2016)

주택 가격을 크게 끌어올렸기 때문이야. (100대 도시)

그리고 중국 정부가 이렇게 어마어마한 

통화정책을 시행한 이유는 

중국 경제의 침체 현상 때문으로 (2016)

이번 통화정책(M1)은 2009년 대약진대출에

버금가는 수준인 것 같아. ㄷㄷ (2016) 

중국 경제에서 부동산과 건설업 등이 

엄청나게 중요하다는 것은 잘 알고 있지만 (2016)

(중국 신천시 주택가격) 

이정도 부동산 상승세는 

너무 과한 것 아니냐는 생각이 들고 있어. (2016)

2. 부동산 과열 원인 요약

1) 중국 경제가 안 좋아지자 중국 정부가 통화완화정책을 시행함. 

2) 어마어마한 규모의 신규대출이 발생해서 주택가격이 급상승했음. 

3) 부동산 시장 활성화로 경기부양을 추진하는 것 같으나 너무 과한 것 같음. 

3. 중국 우려사항

중국은 사실 무분별한 주택 건설로

주택재고가 어마어마하게 많은 편으로 (2013)

빈집이 6~7천만 채 

정도 되는 상황이야. ㄷㄷ (2013)

중국에서 건설업이 이렇게 과도한 이유는

건설업의 경제적 효과와 일자리 창출 때문으로 

중국의 많은 농민공들이 건설업에

종사하고 있기 때문인 것 같아. (2015)

다만 중국의 주택재고는 

2, 3선 도시들에 많은 편이고 (2014)

대부분이 북부 변방에 몰려 있어서 

위험이 덜 할 수도 있겠어. (2016)

내가 우려하는 것은 투기 열풍에 의한

주택가격 상승으로 

중국의 소득수준에 비해 

주택가격이 너무 높아서 (2014)

소득 대비 주택가격(PIR)이 

심각하게 비정상적인데 (2014)

이 주택가격이 계속 오르는 점이

많이 우려스러워. (2016.08)

중국의 부동산 가격상승은 

수십 년 동안 매우 과한 편으로 (2016. 상하이)

언제 한번 쾅하고 터질까

우려되는 편이야. ㅎㅎ 

그래서 중국 정부가 지금이라도 부동산 규제를 해서

투기를 잡아줬으면 참 좋겠어. ㅎㅎ (2016)

3. 중국 우려사항 요약

1) 중국의 과잉 건설업으로 주택재고가 어마어마하게 많은 편임. 

2) 중국의 소득 대비 주택가격이 비정상적으로 높은 편임. 

3) 부동산 가격상승을 가만히 놔두면 언젠간 폭발할 수 있음. 

과거글 링크 : https://www.ilbe.com/8785534574

3줄 요약

1. 중국의 최근 부동산 투기가 너무 심해서 우리나라 뉴스에도 나옴. 

2. 중국의 대도시 주택가격이 전년대비 30% 정도 상승함. 

3. 부동산 투기열풍이 얼마나 심한지 2평짜리 원룸이 1억 5천만 원에 팔림.